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부동산36

임대차 신고제_계도기간 5월 31일까지_이후 과태료 부과?! 안녕하세요. 작년부터 시작한 임대차 신고 제도를 시행한 지 벌써 1년이 다 되어갑니다. 21년 작년 6월 1일부터 시작된 임대차 신고제도는 1년 동안 계도기간을 가졌는데요. 그 계도기간이 지나면 과태료를 물을 수 있는 상황입니다. 참고로 저는 어제 완료했는데요, 아직 전이시라면 서둘러 저와 하시죠! 국토교통부 보도자료 1. 신고 대상 - 2021년 6월 1일 이후 신규, 갱신 임대차 계약 (6월 1일 이전 계약은 신고 대상 아님) - 보증금 6천만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과 임대차 계약 2. 신고 지역 - 전국 대상이며, 수도권 전역 (서울, 경기, 인천), 광역시, 세종, 제주도, 도 지역의 시 지역 3. 신고 내용 - 인적사항, 임대 목적물 정보, 임대차 계약 내용 - (신규) 보증금, 차임.. 2022. 5. 12.
최종 1주택_양도소득세 비과세 보유.거주 기간_재기산 제도 폐지! 드디어 반가운 보도가 나왔네요. 기획 재정부 보도 자료에 따르면, 기존에 최종 1주택 후 보유 및 거주 기간 재 산정하는 제도를 폐지한다는 발표입니다. (5월 9일자) 즉, 보유하고 있던 주택을 장기간 보유하고 거주도 했지만 1주택 상황이 아니었던 경우 1주택 상황을 만들고 보유 및 거주 기간을 다시 채워야하는 말도 안되는 제도였는데.. 급 폐지 한다는 반가운 소식이네요! 말 그대로, 주택 수와 관계 없이 여러 주택 보유 중에 실제 보유 및 거주했던 기간도 모두 인정 받아 나중에 양도세 계산 시 종전대로 세금 감면을 받을 수 있다는 소식입니다. 반대로 얼마전까지는 세금 감면을 못 받았다는 이야기가 되구요.ㅠ - 보도 자료의 사례를 보시겠습니다. 기존. 은 다주택일 때 보유 및 .. 2022. 5. 11.
LTV? DSR? 정확하게 무슨 뜻이죠?....새 정부 DSR 규제 충격 완화? 어렴풋이 대략적인 뜻을 알고 있지만, 정확한 뜻은 잘 모르고 있을 수 있어요. 저도 이번 글을 작성하면서 정확한 뜻을 알게 되었는데요. LTV란? Loan to Value Ratio의 약자로, 주택 담보 가치에 따른 대출금의 비율을 뜻함. 담보가치(주택 가격) 대비 대출비율. 담보 인정 비율. 예시) 주택 가격이 5억, LTV가 70%이면 = 5억 * 0.7 (07%) = 3.5억이 최대 금액이 된다. 현재 변화된 LTV 규제 비율 9억원 이하 9억원 초과 투기 및 투기 과열 지구 40% 20% 조정대상지역 50% 30% 비규제지역 70% '무주택, 처분조건부 1 주택자'의 LTV 한도는 축소되지 않는다. 규제 지역 LTV 규제 비율은 신규 대출에 한해 적용된다. 새 정부에서는 LTV 규제 비율 완화 의.. 2022. 4. 19.
동부간선 지하화_호재 지역_강남 20분 거리 오늘 알아볼 지역은 동북권 지역입니다. 노원구, 도봉구, 동대문구에서 강남까지 자동차로 최소 30~1시간 걸리는 지역인데요. 이 지역들이 강남까지 20분대로 들어올 수 있는 호재가 있어 설명드리려고 합니다. 이 호재는 오래전부터 예정되어었는데, 포스팅하게 되는 이유는 2022년 4월에 착공 예정이라는 점때문에 글을 쓰게 되었습니다. 또한 도봉지하차도 개통 이후 오히려 교통 체증이 심화되고 있어 노원구 시민의 반발이 심화되어, 오세훈 시장이 직접 주문 의견을 다시 듣는 계기가 되었는데요. 여러 가지 상황이 동부간선 지하화 진행을 촉구하는 방향으로 흐르고 있습니다. 이쯤에서 일단 서울시에서 발표한 자료 먼저 보시지요. 사업 개요 - 계획명 : 동부간선 지.. 2022. 4. 15.
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