반응형 재건축3 재개발과 재건축의 차이점은 무엇인가? 요즘 워낙 재개발과 재건축이 핫한데요, 그럼 재개발과 재건축의 차이점이 뭔지 알아보도록 하겠습니다. - 일반 인식 차이 재건축 : 아파트를 다시 짓는 것 재개발 : 빌라, 단독주택 등을 다시 짓는 것 - 도시 및 주거환경 정비법 재건축 : 기반 시설 양호 재개발 : 기반 시설 불량 - 재개발 구역으로 지정되면? 원형 그대로 보존해야 함 - 철거 x, 신축 x, 대수선 x 재건축보다 규제가 약함 - 국가적으로 장려를 해야 하는 사업이므로 - 재건축 규제는 무엇이 있을까? 재건축 초과이익 환수제 : 2년 실거주 요건 (2020년 12월 이후) 재건축 안전 진단 전매금지 - 전매제한은 어떻게 다른가? 재건축 : 조합설립 인가일부터 소유권 이전 등기 시까지 조합원 지위 양도 금지 재개발 : 관리처분 인가일부터 .. 2022. 1. 28. 재개발 전체 진행과정! 알아봅시다~ 서울 시 전체가 재개발로 들썩들썩한데요. 재개발 진행 전체 프로세스에 대해서 훑어보고자 합니다. 일단 크게 5가지 단계로 나누고, 각 단계 세부적인 내용들은 하나씩 작성할 계획입니다. 여기서는 전체 프로세스를 먼저 알아봅시다. 1. 정비 구역 지정 (기간: 알수 없다.) : 말 그대로 구역을 지정하는 프로세스입니다. -> 5년 이상씩도 걸림. 이 부분을 줄이고자 신속 통합기획을 통해 2년으로 줄이고자 합니다. 누가? 시. 도지사가 지정 (도시 및 주거환경 정비법), 재건축은 주민들의 의해서 진행 가능하지만 재개발은 그렇지 않습니다. 어떻게? 대상 자격 요건에 맞아야 함, 주로 노후도 (도시 및 주거환경 조례) 1.1 추진위원회 : 상당한 시간이 소요되는 부분입니다. 추진위원회 다음 과정인, 조합설립인가부.. 2022. 1. 14. 재개발 진행 절차! 함께 알아봅시다_[1] 정비구역 지정 안녕하세요. 최근에 재개발에 대해 집중되면서 저도 공부하게 되었어요. 함께 공부하는 마음으로 공유드립니다~ 처음에 어렵게만 느꼈는데, 굵직한 단계만이라도 알면 도움이 클 것 같아요. 제가 이해되면 여러분은 저보다 더 똑똑하니까 충분히 이해되실 거라 생각합니다! 크게 5단계로 나누어 설명드릴 예정입니다. 정비구역지정 - 조합설립 - 사업시행인가 - 관리처분 인가 - 준공의 순서이고, 오늘은 첫 번째 정비구역 지정에 대해서 설명드립니다. 재개발이란? 단독주택이나 상가들이 밀집한 불량주거지를 공동주택을 중심으로 한 새 주거지로 정비하는 사업. 도시 재개발법에 근거한 것으로 불량주택 및 공공시절 정비가 목적입니다. 뉴타운이란? 대도시의 인구과밀화와 지역 간 개발 양극화, 도시 주거환경의 악화 산업집중 등으로 인.. 2021. 12. 30. 이전 1 다음 반응형
