반응형 재개발4 재개발과 재건축의 차이점은 무엇인가? 요즘 워낙 재개발과 재건축이 핫한데요, 그럼 재개발과 재건축의 차이점이 뭔지 알아보도록 하겠습니다. - 일반 인식 차이 재건축 : 아파트를 다시 짓는 것 재개발 : 빌라, 단독주택 등을 다시 짓는 것 - 도시 및 주거환경 정비법 재건축 : 기반 시설 양호 재개발 : 기반 시설 불량 - 재개발 구역으로 지정되면? 원형 그대로 보존해야 함 - 철거 x, 신축 x, 대수선 x 재건축보다 규제가 약함 - 국가적으로 장려를 해야 하는 사업이므로 - 재건축 규제는 무엇이 있을까? 재건축 초과이익 환수제 : 2년 실거주 요건 (2020년 12월 이후) 재건축 안전 진단 전매금지 - 전매제한은 어떻게 다른가? 재건축 : 조합설립 인가일부터 소유권 이전 등기 시까지 조합원 지위 양도 금지 재개발 : 관리처분 인가일부터 .. 2022. 1. 28. 토지거래허가구역지정_신속통합기획 최근에 서울시 신속 통합기획으로 후보지를 발표하였는데, 동시에 토지거래허가구역으로 지정이 되었습니다. 토지거래허가구역지정에 대해서 저 포함해서 모르시는 분들을 위해 포스팅합니다~ 땅 투기방지를 위해 지가가 급격히 상승하거나 또는 상승할 우려가 있는 지역을 지정하는 것이다. 토지거래허가구역으로 지정되면 실수요자 외에는 일정 규모 이상 토지를 살 수 없다. 토지 거래허가구역으로 묶는다는 것은 매입한 뒤 바로 거주해야 하므로 갭 투자를 원천 금지한다는 뜻이 된다. 누가 지정하는가? - 국토교통부 장관, 시. 도지사 기간은? - 5년 이내 - 재지정 가능 지정 대상은? - 토지에 관한 허가대상 면적 이상의 토지 -> 시장, 군수, 구청장 허가 필요 -> 주거지역 대지지분 18㎡,.. 2022. 1. 4. 재개발 진행 절차! 함께 알아봅시다_[1] 정비구역 지정 안녕하세요. 최근에 재개발에 대해 집중되면서 저도 공부하게 되었어요. 함께 공부하는 마음으로 공유드립니다~ 처음에 어렵게만 느꼈는데, 굵직한 단계만이라도 알면 도움이 클 것 같아요. 제가 이해되면 여러분은 저보다 더 똑똑하니까 충분히 이해되실 거라 생각합니다! 크게 5단계로 나누어 설명드릴 예정입니다. 정비구역지정 - 조합설립 - 사업시행인가 - 관리처분 인가 - 준공의 순서이고, 오늘은 첫 번째 정비구역 지정에 대해서 설명드립니다. 재개발이란? 단독주택이나 상가들이 밀집한 불량주거지를 공동주택을 중심으로 한 새 주거지로 정비하는 사업. 도시 재개발법에 근거한 것으로 불량주택 및 공공시절 정비가 목적입니다. 뉴타운이란? 대도시의 인구과밀화와 지역 간 개발 양극화, 도시 주거환경의 악화 산업집중 등으로 인.. 2021. 12. 30. 2022년 아파트 청약_이문 1 래미안 2022년 전국 아파트 공급 물량 중 가장 많은 곳은 서울이라고 합니다. 그 이유는 2021년에 진행하려고했던 청약을 진행하지 않았던 밀린 건들이 2022년으로 합쳐져 물량이 증가되었기 때문인데요. 현재까지 발표된 건은 5만 2천건으로 집계됩니다. 그 중에서 이문 래미안에 대해서 알아보고자 합니다. 이문 1구역 래미안은 2021년 9월 분양 예정이었으나 2022년으로 연기된 건이다. 이 건에 대한 내용을 알아보고자 한다. 위치 : 서울시 동대문구 이문동 237-42번지 세대 : 총 2,092세대 (일반 803세대) 동수 : 총 40개동 (지하 6 ~ 최고 27층) 전용면적 : 52m2 (87세대), 72m2 (178세대), 84m2 (491.. 2021. 12. 28. 이전 1 다음 반응형
