반응형 관리처분인가2 재개발과 재건축의 차이점은 무엇인가? 요즘 워낙 재개발과 재건축이 핫한데요, 그럼 재개발과 재건축의 차이점이 뭔지 알아보도록 하겠습니다. - 일반 인식 차이 재건축 : 아파트를 다시 짓는 것 재개발 : 빌라, 단독주택 등을 다시 짓는 것 - 도시 및 주거환경 정비법 재건축 : 기반 시설 양호 재개발 : 기반 시설 불량 - 재개발 구역으로 지정되면? 원형 그대로 보존해야 함 - 철거 x, 신축 x, 대수선 x 재건축보다 규제가 약함 - 국가적으로 장려를 해야 하는 사업이므로 - 재건축 규제는 무엇이 있을까? 재건축 초과이익 환수제 : 2년 실거주 요건 (2020년 12월 이후) 재건축 안전 진단 전매금지 - 전매제한은 어떻게 다른가? 재건축 : 조합설립 인가일부터 소유권 이전 등기 시까지 조합원 지위 양도 금지 재개발 : 관리처분 인가일부터 .. 2022. 1. 28. 재개발 전체 진행과정! 알아봅시다~ 서울 시 전체가 재개발로 들썩들썩한데요. 재개발 진행 전체 프로세스에 대해서 훑어보고자 합니다. 일단 크게 5가지 단계로 나누고, 각 단계 세부적인 내용들은 하나씩 작성할 계획입니다. 여기서는 전체 프로세스를 먼저 알아봅시다. 1. 정비 구역 지정 (기간: 알수 없다.) : 말 그대로 구역을 지정하는 프로세스입니다. -> 5년 이상씩도 걸림. 이 부분을 줄이고자 신속 통합기획을 통해 2년으로 줄이고자 합니다. 누가? 시. 도지사가 지정 (도시 및 주거환경 정비법), 재건축은 주민들의 의해서 진행 가능하지만 재개발은 그렇지 않습니다. 어떻게? 대상 자격 요건에 맞아야 함, 주로 노후도 (도시 및 주거환경 조례) 1.1 추진위원회 : 상당한 시간이 소요되는 부분입니다. 추진위원회 다음 과정인, 조합설립인가부.. 2022. 1. 14. 이전 1 다음 반응형