힐스테이트 청계 아파트_신답역

청량리역 주변 아파트를 이번 기회에 정리하고 있습니다. 지난 래미안 크레시티에 이어, 힐스테이트 청계 아파트에 대해서 알아보고자 합니다.

< 힐스테이트 청계_입지>

힐스테이트 청계_지도

• 서울 동대문구 천호대로 55길 11
• 바로 맞은편 신답역, 답십리역 도보 10분, 청량리역 지하철 1 정거장
• 청계천 뷰

< 아파트 정보 >

• 총 764세대 (임대 114세대 포함)
• 사용승인일 : 2018년 11월 30일
• 최저 17층 - 최고 30층
• 총 8개 동

동 배치도

총 8개 동으로, 남쪽을 바라보는 동 위치가 아무래도 선호되고 있습니다. 오늘 임장한 아파트는 105동이었는데요, 관계자분 말씀으로는 가장 로열 동이라고 하시네요. 도로가 너무 인접해도 소음이나 먼지의 이유로 싫어하실 수 있는 데 도로와 적당한 거리를 두고 있으며 남향을 바라보고 있어서가 이유라고 하십니다. 실제로 보니 무슨 말씀인지 이해가 가더라고요. 그 논리라면 106동도 함께 로열동이 되겠네요.

 

- 사이즈 별 세대수 -

40	105세대
48	116세대
59 A	116세대
59 B	55세대
59 C	55세대
84 A	268세대
84 B	49세대
총	764세대

< 평면도 >

저는 개인적으로 현관에 들어서자마자 거실이 넓게 바로 보이는 구조에 살고 있는데, 그런 구조보다는 약간의 복도를 형성하면서 거실이 나중에 펼쳐지는 구조를 선호합니다. 뭔가 모두 오픈되는 느낌보다는 짧든 길든 복도를 지나 거실이 위치하는 것을 선호합니다. 힐스테이트가 그런 구조에 해당되었어요. 현관에 들어서면 방이 먼저 위치하고 복도든 주방이든 지나서 거실이 위치하고 있었습니다.

22평

 

25평 타입

25평 중에서는 A타입이 116세대로 가장 많은 수를 차지하고 있습니다. 그만큼 가장 선호한다는 이야기가 되겠네요.

35평

제가 본 매물은 84A 타입입니다. 전체 세대수 중 가장 많은 세대수 268세대를 차지하고 있습니다. 3 bay 형태이고요. 로열동 105동의 중간층 이상 높이였습니다. 거실에 들어선 순간 앞이 탁 트여있었어요. 거실 통해서 신답역이 바로 보일 정도로 역세권이더군요. 

 

거실에서 본 외부

맞은편 서울교통공사쯤에 신답역이 위치합니다. 길 건너면 바로라고 보시면 됩니다. 하지만 차가 많이 다니는 바로 앞에 105동 아파트가 위치한 것이 아니라, 다른 건물이 앞에 보이는 것처럼 안쪽으로 조금 들어와 있어서 소음이나 먼지는 덜 할 것으로 보입니다.   

84A (33평) 내부

최근에 본 아파트 중에 거실이 가장 넓게 빠진 느낌이었어요. 거실 사진을 찍었는데, 흐리게 찍혀서 같이 담지는 못했네요.ㅠ 하지만 거실에서 바깥을 찍은 뷰라도 보여드릴 수 있어 다행입니다. 내부 붙박이장도 깊게 되어 있어서 옷 수납도 어느 정도 가능해 보입니다.

 

- 매물 가격 -

48 (22평)	59 (25평)	84 (35평)
매매 11억~	전세 7억 5천 / 13억~	전세 9억 5천 / 매매 15억

신축 아파트에 역세권 및 브랜드 아파트이며, 옆의 청계 한신 휴플러스 단지가 함께 형성되어 있어 단지를 함께 형성하고 있습니다. 앞에는 청계천이 있어 조망이 탁 트여있어 시원한 뷰를 제공합니다. 개발 호재가 많은 청량리 역 부근이라 호재 영향을 같이 받을 가능성이 높은 아파트로 정리합니다. 좋은 하루 보내세요~!